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永嘉华鸿幸福里二期房价公开 高层住宅折后均价13063元/㎡

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温州房网潘丽梅

发表于 2017-9-20 13:11:45 | 显示全部楼层 |阅读模式

  时隔两个月,位于永嘉的华鸿幸福里又领出预售证了。小编在温州市房地产市场信息网了解到,此次领出的是项目二期房源的预售证。将推出项目8#楼的72套住宅房源,总建筑面积7263.36㎡。(注:项目1#、2#、3#楼为安置房;5#、6#、7#、8#楼为商品房。)

黄框为本次预售房源,蓝框为一期房源

  华鸿幸福里二期商品房销售明码标价实行“一房一标”的方式,小编根据项目“一房一价”表计算了一下,项目此次推出的住宅房源折前均价为13751元/㎡。但由于项目有以下购房优惠,小编暂取前两项即9.5折的购房优惠来算,项目此次推出的住宅折后均价为13063元/㎡。
  
  促销价格:

  1.优惠1:成功参加鸿瑞臻园存抵活动的客户,可享受总房款3%购房优惠;

  2.优惠2:参加鸿瑞臻园“客户置业计划详登活动”可享受总房款2%购房优惠;

  3.优惠3:购房客户为公司VIP银卡客户,且按时签订商品房买卖合同,可享受总房款1%优惠;购房客户为公司VIP金卡客户,且按时签订商品房买卖合同,可享受总房款2%优惠;(此两项优惠不能叠加);

  4.优惠4:多付款多优惠

  首付40%以上,在原有优惠基础上再享受1%优惠

  首付50%以上,在原有优惠基础上再享受2%优惠

  首付60%,在原有优惠基础上享受3%优惠

  优惠后总房款计算方式:优惠后总房价=备案价*〔1-优惠1(如有)-优惠2(如有)-优惠3(如有)-优惠4(如有)〕(若优惠累计超过或等于10%,统一按9.99%计算)

  由项目房源详情表可知,华鸿幸福里此次推出的房源主要有89㎡和107㎡这两个户型。其中107㎡的房源比较多,有48套,折后均价为13153元/㎡,折后区间总价122-149万元。

项目二期面积段房源详情(温房网/制作)

  华鸿幸福里一期已于7月11日开盘,那次推出了项目5#、6#和7#楼这3幢的339套高层住宅房源,总建筑面积36946.05㎡。截止今日下午3点,项目一期已认购149套,去化不足5成,成交情况一般。

  在价格方面,永嘉华鸿幸福里一期推出的住宅房源整体折后均价为13686元/㎡,此次推出的二期住宅折后均价为13063元/㎡,单从价格来看二期较一期低了600元/㎡。之所以会有这样的差价,主要是由于一期推出的房源户型区间为89-127㎡,二期推出的房源户型都在110㎡以下。而一期110㎡以上的房源就有180套,在一定程度上讲面积越大也会拉高房源的整体均价。另外,小编对比了一下房源价格,一期110㎡以下的房源折后均价也在1.3万元/㎡左右,和本次推出的二期房源价格是差不多的。

  从项目预售证可知,永嘉华鸿幸福里二期将于9月23日开盘。对于项目的销售成绩,温房网将持续关注,敬请期待。

  注:由于客户资质和付款方式的不同,客户所享受的优惠也会有所差别,故本文中的折后价格仅供参考,具体价格还是以实际情况为准。

点评

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